物权_法律巴士

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）法释〔2020〕24号，2021年1月1日施行

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。最高人民法院2020年12月29日最高人...

分类：法律解释时间：2021-01-17 22:12浏览：3811评论：0

法律巴士在《停车位居民免费使用，开发商无权租售？谣言！真相在这里辟谣》一文中，分七种情况分析了小区停车位（库）的所有权关系。其中提到“人防停车位比较复杂且存在争议，通说认为所有权属于政府，也有认为应是业主共有，现实中...

分类：民商事时间：2020-02-15 19:57浏览：3493评论：0

不动产的抵押仅签订抵押合同的不产生物权效力，必须办理抵押登记。根据《物权法解释一》第4条“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的...

分类：民商事时间：2017-12-22 18:38浏览：6118评论：0

《物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”那么，借名买房中，出资人是否可以起诉确权？先看一个案例。某公司开发一栋住宅，规定只能卖予公司职工。公司某领导之子甲非公司职工，但...

分类：民商事时间：2017-12-20 22:12浏览：7616评论：0

在《不合理高价不是第三人“善意”与否的判判断依据》一文中，法律巴士分析了合理价格是判决受让人是否有重大过失的考量因素，亦是受让“善意”与否的考量因素。但是价格合理，受让人却未支付价款，是否影响善意取得？法律巴士认为并...

分类：法律随笔时间：2017-12-12 20:13浏览：12919评论：0

善意取得构成的要件包括：处分人无处分权、受让人不知道处分人无处分权、受让人无重大过失、转让物已登记或者交付。对于物权受让人来说，其“善意”必须同时具备“不知道处分人无处分权且无重大过失”两项构成要件。判断受让人是否有...

分类：法律随笔时间：2017-12-04 20:20浏览：6974评论：0

《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”是为按份共有人的优先购买权。该优先购买权的行使以转让人通知转让的同等条件为前提。但是实践中，...

分类：法律随笔时间：2017-11-28 20:51浏览：4703评论：0

不动产物权可依法律行为取得，亦可不依法律行为取得。法律巴士《非依法律行为发生物权变动的类型》一文归纳了非依法律行为发生物权变动的四种类型，实际上也是《物权法》的明文规定。《物权法》第28~30条规定如下：第二十八条&...

分类：法律随笔时间：2017-11-25 20:50浏览：5707评论：0

非依法律行为发生的物权变动是指，直接基于法律规定，无需当事人意思表示，只要产生法律规定的事实，就发生的物权变动。归纳之，有下列四种类型：1、因为生效司法裁判、仲裁裁决而发生的物权的设立、变更、转让、消灭主要法律依据是...

分类：法律随笔时间：2017-11-23 19:32浏览：7662评论：0

2017年10月1日开始施行的《民法总则》第188条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”一般民事权利保护的诉讼时效是三年，物权是一种对世权、绝对权，物权保护是否...

分类：法律随笔时间：2017-11-17 19:18浏览：7307评论：0