法律随笔第6页_法律巴士

停车位居民免费使用，开发商无权租售？谣言！真相在这里辟谣

本文于2020年1月5日晚进行了修改，细化了对小区停车位（库）的所有权分析。该分析仅系个人对现行法律规定的理解，如有不同见解欢迎留言或者添加微信公众号“法律巴士”（ID：LawbusNet）讨论。不知从哪一年开始，网...

分类：法律随笔时间：2018-04-23 16:11浏览：34302评论：0

《民法通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《民法总则》第6条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”是为民法的基本原则之一——公平原则。如果...

分类：法律随笔时间：2018-01-31 13:07浏览：5730评论：0

我国《公司法》第79条第2款规定：“（股份有限公司）发起人应当签订发起人协议，明确各自在公司设立过程中的权利和义务。”发起人协议又俗称公司设立协议，为股份有限公司设立的必备法律文件。《公司法》对有限责任公司未作要求，...

分类：法律随笔时间：2018-01-16 14:48浏览：11634评论：0

在《不合理高价不是第三人“善意”与否的判判断依据》一文中，法律巴士分析了合理价格是判决受让人是否有重大过失的考量因素，亦是受让“善意”与否的考量因素。但是价格合理，受让人却未支付价款，是否影响善意取得？法律巴士认为并...

分类：法律随笔时间：2017-12-12 20:13浏览：12860评论：0

善意取得构成的要件包括：处分人无处分权、受让人不知道处分人无处分权、受让人无重大过失、转让物已登记或者交付。对于物权受让人来说，其“善意”必须同时具备“不知道处分人无处分权且无重大过失”两项构成要件。判断受让人是否有...

分类：法律随笔时间：2017-12-04 20:20浏览：6929评论：0

《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”是为按份共有人的优先购买权。该优先购买权的行使以转让人通知转让的同等条件为前提。但是实践中，...

分类：法律随笔时间：2017-11-28 20:51浏览：4679评论：0

不动产物权可依法律行为取得，亦可不依法律行为取得。法律巴士《非依法律行为发生物权变动的类型》一文归纳了非依法律行为发生物权变动的四种类型，实际上也是《物权法》的明文规定。《物权法》第28~30条规定如下：第二十八条&...

分类：法律随笔时间：2017-11-25 20:50浏览：5670评论：0

非依法律行为发生的物权变动是指，直接基于法律规定，无需当事人意思表示，只要产生法律规定的事实，就发生的物权变动。归纳之，有下列四种类型：1、因为生效司法裁判、仲裁裁决而发生的物权的设立、变更、转让、消灭主要法律依据是...

分类：法律随笔时间：2017-11-23 19:32浏览：7633评论：0

2017年10月1日开始施行的《民法总则》第188条第一款规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”一般民事权利保护的诉讼时效是三年，物权是一种对世权、绝对权，物权保护是否...

分类：法律随笔时间：2017-11-17 19:18浏览：7273评论：0

根据诉的性质和内容，民事诉讼可以分为确认之诉、给付之诉、形成之诉三种类型。一、确认之诉确认之诉是指，原告请求法院确认其与被告存在或不存在某种法律关系的诉。确实之诉又可分为积极的确认之诉、消极的确认之诉。积极的确认之诉...

分类：法律随笔时间：2017-11-15 19:41浏览：19559评论：0