转让合同效力一般不影响善意取得

《物权法》第106条规定了善意取得制度，具体条文如下：

第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

该条并未将“转让合同有效”作为善意取得的构成要件。法学理论上，对此存在较大争议。法律巴士认为，转让合同效力一般不影响善意取得，但是法定情形除外。

从所有权取得性质讲，善意取得因转让人无权处分应被纳入法律拟制的原始取得，既为原始取得，就应当不受转让合同效力的影响。就是说，善意取得适用情形既可能存在于转让合同有效的场合，也可能存在于转让合同无效的场合。但是依据《物权法》第7条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”的规定，当转让合同涉及到国家、社会利益和社会公序良俗时，也不能一概说转让合同效力不影响善意取得。

合同效力包括合同有效、无效、可撤销、效力待定、未生效五种形态。无效合同损害了国家利益或者社会公益，法律对此合同效力予以绝对否定。善意取得作为所有权的取得方式之一，也应符合这一要求。但是对善意取得产生影响的无效合同应当限定在一定范围内，因为无权处分后未得到权利人追认的合同本身就是无效合同。影响善意取得的无效合同应当是关系到国家、社会利益或者公序良俗的。同理，可撤销合同也只有撤销原因涉及国家、社会利益或者公序良俗时，才会对善意取得产生影响。

对此，《物权法司法解释（一）》第21条作了明确规定：

第二十一条 具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：

（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；

（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。

附《合同法》第52条：有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

（三）以合法形式掩盖非法目的;

（四）损害社会公共利益;

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。